1. Khu Compound Là Gì?

Hiện nay ở các nước trên thế giới như Nhật Bản, Hàn Quốc,… đều đã xuất hiện mô hình nhà compound. Đây không chỉ là mô hình nhà ở có quy hoạch mà còn sở hữu nhiều tiện ích đáng sống. Vậy compoind là gì?

Hiểu một cách đơn giản thì “Compound” mang nghĩa “khép kín” trong tiếng Anh. Và khi thuật ngữ này được sử dụng trong bất động sản thì nó được biết tới là một khu vực hay một khu dân cư được hình thành khép kín. Các ngôi nhà hay biệt thự được quy hoạch đồng bộ trong một khu vực địa lý.

Khu compound được quy hoạch đồng bộ với đầy đủ các tiện ích

Bên trong khu compound giống như một xã hội thu nhỏ khi mà các tiện ích dịch vụ đều nằm trong khuôn viên như: trường học, siêu thị, khu vui chơi giải trí, nhà hàng, trung tâm thương mại,… Ngoài ra an ninh cũng được đảm bảo và quản lý nghiêm ngặt 24/7. Cũng chính vì vậy mà mô hình này rất được ưa chuộng trên thế giới.

Ở Việt Nam, các khu compound cũng xuất hiện ngày càng nhiều. Các chuyên gia bất động sản cũng dự đoán mô hình này sẽ phát triển vượt bậc trong tương lai vì nhu cầu của người dân ngày càng tăng, đặc biệt là ở phân khúc thượng lưu.

2. Ưu Và Nhược Điểm Của Khu Nhà Compound Là Gì?

Ưu Điểm Của Loại Hình Compound

Dù là loại hình đang khá được ưa chuộng và gây được sự chú ý trong giới bất động sản, nhưng nhiều người vẫn còn lo lắng và thắc mắc không biết định cư tại những khu nhà compound này có phải là lựa chọn tốt và an toàn nhất hay không, ưu điểm của nhà trong khu compound là gì. Dưới đây, Batdongsan.com.vn đã tổng hợp ra một số ưu điểm mà nhà compound mang lại, giúp người mua có góc nhìn tốt hơn khi lựa chọn.

Nên tìm hiểu kỹ ưu nhược điểm trước khi mua nhà compound

Là Một Khu Vực Sở Hữu Tiện Ích Đầy Đủ

Có thể nói, compound chính là một xã hội thu nhỏ khi sở hữu rất nhiều tiện ích bên trong một khu vực. Được xây dựng và thiết kế có quy hoạch nên bạn sẽ không cần phải di chuyển xa mà vẫn có sẵn các tiện ích bên trong như trường học, bệnh viện, siêu thị, nhà hàng, khu vui chơi giải trí,…

Compound giống như một xã hội thu nhỏ với đầy đủ các tiện ích

Tất cả được tập hợp tại nơi bạn sống, mang tới những dịch vụ tiện nghi nhất. Sinh sống trong khu compound bạn sẽ hạn chế được cảnh tắc đường hay khói bụi khi ra ngoài vì mọi tiện ích đều đã được chuẩn bị sẵn bên trong.

Khu Vực Có Tính Pháp Lý Và Minh Bạch Rõ Ràng

Chắc hẳn sau tiện ích dịch vụ thì thứ mà nhiều người quan tâm đến đó là tính pháp lý có minh bạch và rõ ràng hay không. Hầu hết những dự án compound đều đã được cấp phép xây dựng. Các loại giấy tờ như giấy chuyển giao đất, giấy quy hoạch đều được bàn giao rõ ràng. Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng sẽ bàn giao cho khách hàng những loại giấy tờ quan trọng cần thiết như sổ đỏ và giấy tờ nhà. Nên đây cũng là lý do mà nhiều người tin tưởng tính pháp lý của nhà compound và an tâm lựa chọn định cư tại đây.

Có Tính Thanh Khoản Cao

Hầu hết các khu compound đều có giá trị và mang tính thanh khoản cao vì tọa lạc tại các thành phố lớn với vị trí thuận lợi. Đây cũng là lý do mà nhiều người quyết định đầu tư vào các khu nhà compound.

An Ninh Đảm Bảo

Là khu vực khép kín nên việc đảm bảo an ninh cho người dân luôn được thực hiện tốt. Các khu vực đều được lắp camera giám sát 24/7. Gần như các khu vực compound luôn phải có thẻ dân cư khi ra vào. Khách vào chơi cũng cần phải có sự xác nhận của chủ nhà. Hơn nữa chất lượng của đội ngũ bảo vệ cũng được bồi dưỡng nâng cao nhằm mang tới sự an tâm cho người dân.

Khu Vực Có Dân Trí Cao

Dân cư sống trong khu compound đều là những doanh nhân, trí thức, những người có thu nhập cao nên môi trường sống rất văn minh. Bạn sẽ không phải lo lắng về vấn đề mối quan hệ khi sống trong khu này vì đa số người dân đều có ý thức bảo vệ môi trường cũng như tránh làm ảnh hưởng tới các hộ gia đình khác. Vì vậy nên đây cũng sẽ là một môi trường lý tưởng dành cho sự phát triển của trẻ em cũng như những người trung niên muốn dành thời gian bên thiên nhiên, gia đình và con cháu.

Diện Tích Sử Dụng Lớn

Các khu compound thường được xây dựng theo dạng biệt thự liền kề , nhà vườn nên không gian sử dụng sẽ vô cùng thoải mái. Trong nhà thường có những khoảng vườn khá rộng thích hợp để bổ sung thêm cây xanh hoặc cây cảnh trang trí. Vì vậy đây sẽ là một điểm đến lý tưởng cho những ai muốn hòa mình vào cuộc sống thiên nhiên, không gian yên tĩnh nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ các tiện ích dịch vụ.

Nhược Điểm Của Loại Hình Compound Là Gì?

Bên cạnh những ưu điểm nổi trội trên thì loại hình nhà compound cũng tồn tại những điểm hạn chế. Tuy nhiên, điều này không ảnh hưởng quá nhiều tới quyết định đầu tư của giới bất động sản.

Vì được hình thành theo dạng quy hoạch nên những khu nhà compound này đều có kiểu dáng giống nhau. Đối với những gia chủ yêu thích sự sáng tạo, thiết kế độc đáo thì mua nhà compound có vẻ sẽ không phải là lựa chọn hợp lý. Gia chủ sẽ không thể thay đổi kiểu dáng khác, cũng không được xây thêm tầng hay hầm.

Nhà compound thường có kiểu dáng giống nhau

Cũng vì xây theo dạng khu dân cư nên cũng sẽ có những nguyên tắc chung, như một số nơi không được nuôi thú cưng hay hạn chế tiếng ồn.

Đối với những hộ định đầu tư kinh doanh thì compound cũng không phải là lựa chọn tốt khi mật độ dân cư thấp, hạn chế sự ra vào của người ngoài nên lợi nhuận kinh doanh chắc chắn sẽ không đạt được nhiều. Hơn nữa các khu nhà này thường chỉ có một cổng, nên khi xảy ra các sự cố không mong muốn sẽ hơi bất tiện cho việc cứu hộ. Vậy nên cũng cần chuẩn bị những phương án dự phòng để đảm bảo cuộc sống an toàn nhất.

Tuy vậy những bất lợi này cũng chỉ chiếm một phần nhỏ, khi mà những tiện ích thuận lợi khu compound đã và đang mang lại rất nhiều lợi ích cho người dân.